新築売戸建住宅 総社市 中央１丁目 (総社駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 伯備線 / 総社駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 岡山県総社市中央１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年1月
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建物面積 | 94.67㎡ | 土地面積 | 公簿 133.22㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 ハイサッシ採用 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 整形地 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ハイサッシ採用で明るく開放的なリビングが特徴。キッチン周りの収納が充実。
アピールポイント
地震の揺れを抑える技術を採用した制震構造、耐震性や耐火性で法定基準をクリアしています。ＥＶカーの購入を検討中の方にもおすすめの自動車用充電設備あり。公園近くの住宅街立地の物件です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ、是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | 伯備線 / 総社駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 井原鉄道 / 総社駅 徒歩14分 吉備線 / 東総社駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 岡山県総社市中央１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 太陽光発電システム EV車充電設備 エアコン２台以上 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 エアコン 庭 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | 約12万円/年 |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･5.2･4.2） | 建物面積 | 94.67㎡ |
| 土地面積 | 公簿 133.22㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年1月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 東5.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986199574 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/06 | 次回更新予定日 | 2025/05/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)アトレス
- 交通：
- 井原鉄道／川辺宿 徒歩20分
【バス】岡田分館前 - 住所：
- 岡山県倉敷市真備町岡田２７３－５
- TEL：
- 086-697-1101
- FAX：
- 086-697-1102
- 所属団体など：
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 岡山県知事免許（６）第４５９６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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